석남역 브라운스톤 석남동 입주지원금 혜택
석남역 브라운스톤 석남동 입주지원금 혜택
인천광역시 서구 석남동에 위치한 브라운스톤 더프라임 주상복합은 입주를 앞두고 있는 상황입니다. 아파트와 상가, 오피스텔이 같이 있는 복합건축물이며, 현재 아파트는 선분양으로 마감이 되어 분양권은 프리미엄이 형성되어 있는 상황이고, 주거용 오피스텔은 후분양으로 공급 중에 있는 상황입니다.
석남역 브라운스톤은 2024년 11월 말에 준공예정에 있으며, 대부분의 공사가 완료되어 있어 내부는 실물을 직접 둘러보실 수 있습니다. 위치적으로 인천2호선과 서울7호선이 개통되어 있는 더블역세권에 있습니다. 출입구를 나오면 바로 앞에 단지가 있기 때문에 초역세권이라고 보시면 되겠습니다.
단지구성 및 위치분석
석남동 491-3번지에 조성되고 있는 석남역 브라운스톤 단지규모는 지하 4층에서 지상 29층까지 건축이 되었으며, 총 5개 동에 아파트 511세대 4개 동과 아파텔 134실 1개 동으로 구성되어 있습니다.
- 위치 : 인천광역시 서구 석남동 491-3
- 규모 : 지하 4층 ~ 지상 29층, 5개 동
- 세대수 : 총 645세대
- 아파텔 주택형 : 54㎡
- 특징 : 인천2호선, 서울지하철 7호선 초역세권
지하철 출입구 바로 앞에 있는 곳으로, 지역 내 랜드마크 주거공간으로 보시면 되는 곳입니다. 현재 7호선은 청라까지 연장계획을 가지고 공사 중에 있기에 2027년이면 청라국제도시 인프라도 지하철을 이용하여 빠르게 누리실 수 있게 되겠습니다.
생활인프라로는 교통 외에도 석남초등학교와 가좌여중학교, 가정고등학교 등 도보로 통학할 수 있는 근거리 내에 다양한 학군이 자리하고 있습니다.
석남역 브라운스톤 인근에는 주택수요로 볼 수 있는 산업단지도 있습니다. 다양한 직군이 들어서 있는 부평산단과 주안산단이 있으며, 인천에서 규모가 가장 크다고 볼 수 있는 GM부평공장도 있어서 넉넉한 배후수요를 갖추고 있습니다.
주변환경은 석남역 역세권 개발로 인하여 다양한 구역에 재건축이 계획되어 있습니다. 역을 중심으로 인근에 밀집되어 있는 노후화된 주택들을 개발하기 때문에 거주환경은 계속해서 개선이 되어갈 것으로 예상이 됩니다.
각각의 재건축 사업들은 가로정비사업으로 진행이 될 예정인데, 규모면에서 석남역 브라운스톤 같은 대규모 면적이 없다 보니 향후에도 대장 아파트로써의 역할을 할 수 있을 것으로 보여집니다.
위치적으로 분석을 하실 때에 지하철역을 중점으로 많이 검토하시는데, 해당 입지는 말 그대로 초역세권이라고 표현을 할 수 있는 곳입니다. 인천2호선만 있는 다른 지역들과는 달리, 서울을 한 번에 오갈 수 있는 7호선도 같이 있다는 점을 높게 평가할 수 있겠습니다.
현재도 이미 개통이 되어있는 상태이어서 가산디지털단지역까지는 35분 이내에 이동을 할 수 있습니다. 현재 인천에 계시는 분들 중 대부분이 서울로 출근과 퇴근을 하실 때에 한번 이상을 환승해야 하실 것입니다.
하지만, 석남역 브라운스톤 입주민은 7호선이 서울의 주요 지역을 지나고 있기 때문에 환승 없이 부평과 가산디지털단지, 논현동, 강남구청 등으로 이동이 용이합니다.
인천 내에 직장을 두고 계시는 분들은 2호선을 이용하여 가좌동과 인천시청, 검단 쪽으로도 이동을 할 수 있으며, 자가용 또한 경인고속도로와 제1순환도로가 있어서 편리한 곳입니다.
내부구조 및 혜택
내부구조는 기본적으로 침실 2개의 구조로 갖추어져 있습니다. 54㎡ A타입과 B타입으로 나뉘며, 안방과 작은방, 거실, 주방, 욕실의 설계를 가지고 있습니다.
A타입은 90세대로 조성되며, 정남향과 동향으로 라인에 따라 향의 차이가 있고, 각 실마다 일조량이 좋은 3베이 판상형 구조로 설계되어 있습니다. 넓은 드레스룸이 있어서 수납이 좋고, 거실과 주방이 구분되어 있어 쾌적한 공간활용이 가능합니다.
B타입은 2베이 구조이면서 동시에 양창을 가지고 있다는 장점이 있습니다. 남향이면서 동향 또는 서향의 두 가지 향을 가지고 있으며, 아일랜드식탁을 배치하여 주방의 수납력을 강화하였습니다.
이러한 구조로 인하여 석남역 브라운스톤 모델하우스를 방문하고 계시는 분들은 실거주 목적과 임대를 주기 위한 목적으로 나뉘어 있는데, 어떠한 용도로 사용을 하시든 입주지원금 혜택이 주어지고 있어서 합리적인 분양가로 마련을 하실 수 있습니다.
신축이어서 인근 주거단지보다 깔끔하게 조성되어 있고, 규모가 있으면서 대중교통 이용도 편리하는 등 최근 트렌드에 맞추어진 단지가 주변에 없다 보니 시장에서 경쟁력도 갖추고 있습니다. 실거주를 하시는 분들 중에는 입주지원금 혜택 외에도 내부 옵션이 무상으로 제공된다는 점에도 주목을 하고 계십니다.
냉장고와 세탁기, 에어컨, 드레스룸 수납선반 등 다양한 품목들이 무상이며, 세대 내에 설치되어 있는 가구들은 친환경 마감재를 사용하였고, LED조명이 설치되어 관리비를 절감할 수 있는 등 여러 장점을 가지고 있습니다.
최근에 여성분들의 경우에는 보안에 대해서도 신경을 많이 쓰십니다. 1개 동으로만 구성되어 있는 곳은 보안이 취약할 수밖에 없겠지만, 석남역 브라운스톤은 5개 동에 규모가 큰 만큼 다양한 보안시설들이 설치되어 있다는 점이 다릅니다.
차량번호 인식으로 주차장은 외부차량의 이용이 제한되며, 비상벨 스위치로 빠르게 경비실 호출도 가능합니다. 외부인 출입을 통제하기 위해 무인경비 시스템이 적용되어 있고, 곳곳에 보안카메라가 있는 등 입주민이 안전하고 편안하게 거주하실 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.
산책을 좋아하시는 분들은 길건너에 있는 원적산 산책로도 가깝게 이용하실 수 있습니다. 높은 건물을 건축할 수 있는 부지가 없다 보니 자연스럽게 세대 내에서도 산을 조망권으로 바라볼 수 있다는 점도 있습니다.
산보다 도심을 바라보길 원하시는 분들도 계시는데, 인천의 도시 풍경을 한눈에 담을 수 있는 조망권도 있습니다. 어느 라인을 선택하느냐에 따라 바라보는 풍경이 달라지게 되며, 동호수는 선착순으로 지정이 가능합니다.
석남역 브라운스톤 아파텔은 1분 이내로 이동이 가능한 초역세권에 위치하고 있으며, 도보로 통학할 수 있는 학세권에 길건너에는 산이 있는 숲세권입니다. 내부는 혁신적인 평면을 갖추고 있으며, 풀옵션으로 모든 것이 갖추어져 있고, 지역 내 신축 단지 중에서 규모가 큰 대단지로 조성이 되어있다는 특징을 가지고 있습니다.
여기에 추가로 큰 폭의 입주지원금 혜택도 받으실 수 있는 상황이기에 신혼집을 찾으시거나, 안정적인 수익형 부동산을 찾으시는 등 합리적은 가격으로 부동산을 알아보고 계시는 분들은 직접 석남역 브라운스톤 내부를 보시면서 검토를 해보시기 바랍니다.
세대투어는 사전에 예약을 통하여 방문하실 수 있으며, 당일에도 바로 예약이 가능합니다.
위 글은 일부 지원을 받았으며, 직접 둘러보고 솔직하게 느낀 점을 작성한 글입니다.